Vente Studio Corte

REF:781

Au coeur de la cité Paoline, au sein d’une résidence universitaire, votre agence vous propose ce studio d’une surface de 19,01m2 avec balcon au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une kitchenette, une pièce de vie avec placard aménagé et intégré, un balcon et une salle d’eau avec WC. Un parking gratuit est mis à la disposition de la résidence.
Le logement est actuellement soumis à un bail commercial conclus avec une société de gestion locative. Cela donne accès aux locataires ainsi qu’aux propriétaires à tout type de prestations. La résidence est pourvu d’une laverie automatique, d’une salle de sport, d’une salle de coworking. Les locataires dépendants des baux commerciaux ont accès à ces équipements.
Le loyer net perçu par le propriétaire est de 3470,00 € sur l’année. La société de location/gestion vous garantie vos loyers mensuels, même si le logement n’est pas occupé 10 mois sur 12. Les baux commerciaux sont résiliables au terme de chaque année civil, avec un préavis de 6 mois avant le 31/12 donc.
PRESTATIONS : Double vitrage, climatisation réversible, kitchenette, vendu meublé entièrement.
AVIS DE L’AGENCE : Une résidence située à proximité du Campus Grimaldi de l’université de CORTE qui est donc accessible à pieds (IUT, Fac de médecine, bibliothèque universitaire etc.) mais aussi à quelques minutes à pieds du casino de CORTE et de nombreux autres commerces de premières nécessités (chemin d’accès piéton depuis le parking de la résidence). En d’autres terme, un emplacement idéal pour les étudiants de CORTE.
La résidence propose aussi des location à l’année, les logements peuvent donc être loué à une personne résidente de la ville tout simplement.
CHARGES ANNUELLES PREVISIONELLES : 154,00 €
TAXE FONCIÈRE : 289 €
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
(les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur)

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 284 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an